Наша организация проводит техническое обследование зданий, сооружений и конструкций в Севастополе, Симферополе и по всей территории полуострова Крым. В нашем штате - квалифицированные, опытные специалисты, имеющие многолетнюю практику в проверке технического состояния строительных объектов.
Квалифицированные, опытные специалисты, имеющие многолетнюю практику в проверке технического состояния строительных объектов.
Независимое техническое обследование зданий в Крыму проводится согласно ГОСТ 31937 2011. Благодаря многокомпонентному обследованию мы выявляем не только явные, но и скрытые дефекты. Рекомендации наших экспертов по ликвидации выявленных дефектов и повреждений помогут избежать дальнейших проблем в безопасной эксплуатации, реконструкции или сносе здания.
Полученный по окончанию работ акт технического обследования с подробными расчетами, чертежами и техническим отчетом – можно использовать в суде для разрешения споров.
Разработка раздела ПД «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» (ТБЭ) у профессионалов - залог корректной эксплуатации здания!
Быстро и качественно разработаем раздел ТБЭ!
В разделе «Требования к обеспечению безопасного применения помещений» содержится информация о техническом сервисе разных систем, инженерных сетей и иных составных частей объекта. К ним относятся сведения о периодичности текущих ремонтных работ, о применяемых материалах, а также о численности мастеров, которые выполняют ремонтную работу, технике, оснащении.
Требования к разделу ТБЭ проектной документации регламентированы, определены сводом правил, национальными и международными стандартами.
Быстро и грамотно сформируем технические решения для вашего проекта!
Разработка раздела Технологические решения осуществляется как для стадий ПД так и для стадий РД.
На этапе эскизного проекта, технологам выдаются эскизные наработки архитектурных решений и генерального плана для выработки совместного концептуального решения всего проекта. Решаются вопросы размеров и конфигурации помещений, зонирования, планируется организация потоков, учитывается мнение конструкторов при проектировании фундаментов и сетки колонн. Именно поэтому важнейшей стратегической задачей является своевременное включение опытных технологов в концептуальную проектную группу.
В процессе разработки раздела проекта «Технологические решения» корректируется архитектура объекта, генеральный план, которые являются основой всего проекта. Основными техническими документами в разделе технологических решений являются планировки оборудования и компоновки площадей, определяющие пространственное осуществление технологических процессов. Производится расчет площадей и категории помещений, составляется спецификация оборудования, указываются привязки, описывается вся последовательность технологического цикла.
Оперативно и качественно разработаем раздел СНКР!
Раздел СНКР содержит сведения о минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов зданий до постановки на капитальный ремонт, а также общие указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и другими нормативными правовыми актами, а также рамки использования средств, полученных в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ на проведение капитального ремонта, при которых такое использование признается целевым и эффективным.
Техническое обследование зданий и сооружений – комплексное строительное исследование, проводимое для сбора данных о текущем состоянии объекта. В рамках комплексного исследования, строительно-техническая экспертиза направлена на проверку состояния зданий, устойчивость конструкций, поиск прогибов, коррозий и повреждений для безопасной эксплуатации объекта, не подвергая риску людей и имущество.
«Институт специального проектирования» обладает комплексом всех необходимых государственных допусков и лицензий и проводит техническое обследование зданий и сооружений любой сложности, включая здания аварийного состояния и особо опасные здания. Эксперты проводят геологические изыскания, исследование грунта и проверку систем инженерии.
Проводим исследования любого типа и сложности!
Оформим проект по проведению сноса (демонтажа) зданий строений и сооружений, включая мероприятия обеспечения безопасности работ при сносе зданий и охраны окружающей среды и дальнейшей утилизации отходов, с целью освобождения участка для будущего строительства.
В проекте организации демонтажа учитывается все до мелочей: и защита здания от проникновения бомжей агрессивных асоциальных элементов, и защита деревьев, и защита остающихся в земле сетей ВК, ТС и ЭС. На этапе проектирования ПОД рассчитываются и огораживаются опасные зоны, в случае опасной близости эвакуируется сотрудники (население) близлежащей застройки, принимаются решения о способах демонтажа в зависимости вторичного использования материалов, ведется учет отходов и вывоз их на полигон либо в переработку для вторичного использования.
Проект организации сноса предусматривает обязательное соблюдение техники безопасности, охраны труда и окружающей среды при производстве работ. В графическую часть проекта сноса входит стройгенплан с зонами работ, возможного развала, расположение стройгородка, временных дорог, точки временного подключения энергоресурсов и защита остающихся в почве сетей, территория склада и расположения контейнеров для отхода. Графически показываются способы и очередность разбора и демонтажа конструкций с соответствующими строительными механизмами и техникой, календарный план.
Разработаем раздел ПМООС (ООС) быстро и качественно! Это необходимая работа при подаче проектной документации в органы согласования и экспертизы. Он определяет конкретные компенсирующие мероприятия, которые помогут нивелировать ущерб, нанесенный окружающему миру и среде в процессе капитального строительства, а также при эксплуатации объектов капстроительства и линейных объектов.
В перечне мероприятий по охране окружающей среды (Раздел ПМООС) учитываются следующие моменты:
1. природно-географические и климотологические особенности в границах проектируемого объекта;
2. состояние природного мира и среды до этапа строительства;
3. выявлены источники воздействия технологий и строительных механизмов, высчитаны интенсивности воздействий каждого источника выбросов в атмосферу и акустического воздействия, графически указаны на ситуационном плане;
4. предложены и обоснованы компенсирующие мероприятия для нейтрализации негативного воздействия объекта в период стройки и хоздеятельности на существующий окружающий мир.
Наши специалисты на предпроектной стадии выполняют свето-климатические расчет-моделирования инсоляции состава помещений АР, коэффициента естественного освещения проектируемого здания в моделях программного исполнения, проводят оценку влияния новых проектируемых объектов, расположенных на СПОЗУ, на окружающие здания.
Методология расчета инсоляции для помещений АР проводятся методом графического анализа и построения модели компьютерного исполнения и с помощью инсоляционной линейки, утвержденной для конкретного региона.
Методология вычисления коэффициента естественной освещенности (расчета КЕО) проводится с использованием графиков Данилюка, использованием лицензионной программы «Автоматизированная методика «Рабочий стол эксперта-строителя» версии 3,0.
В объем проектного тома для экспертных органов включается:
1. Анализ исходных данных.
2. Уточнение отдельных геометрических и физических параметров.
3. Выявление объектов, для которых необходимо выполнение инсоляционного анализа и КЕО.
4. Создание трехмерной компьютерной модели на СПОЗУ.
5. Выполнение светотехнических данных.
6. Анализ и сопоставление полученных анализом величин с нормативными требованиями.
7. Материалы АР и СПОЗУ
Нормативы по требованиям к инсоляции зданий, территорий и жилых помещений устанавливает СанПиН.
Успешность реализации проекта в целом зависит от эффективного планирования работ. С этой целью законодательством регламентируется разработка проекта организации строительства (ПОС). Этот документ обладает ярко выраженной практической направленностью. Проект организации строительства - стратегически решает и определяет методы, способы, условия финансирования и снабжения, технические, трудовые и энергетические ресурсы, временные и плановые показатели, технику безопасности, охрану объекта, труда и окружающей среды в процессе производственных работ.
Организация «Институт Специального Проектирования» разрабатывает проекты работ по строительству любого уровня сложности.
Проект ПОС содержит:
1. Календарь строительства — план по срокам начала и завершения.
2. СТРОЙГенплан — один из главных документов для проведения строительных работ.
3. Организационно-технологические схемы.
4. Пояснительная записка.
5. Перечень строительной техники, машин и механизмов.
6. Кадровые ресурсы, задействованные в строительстве.
7. При реконструкции объектов указывают состояние здания, имеющиеся ограничения по проведению работ, очередность монтажа.
8. Точки временного подключения энергоресурсов и водоснабжения
Если в строительстве планируется несколько очередей, разработка ПОС необходима под каждую из них в отдельности.
Мы в минимальные сроки и по доступным ценам выполняем Проект организации строительства. У нас работают специалисты высокой квалификации, имеющие сертификаты соответствия.
Разработаем качественный проект санитарно-защитной зоны СЗЗ (санитарно-защитной зоны)!
Он необходим для планируемых к строительству и эксплуатируемых предприятий, а также реконструируемых объектов капитального строительства, оказывающих отрицательное воздействие на среду обитания и здоровье населения.
Проект СЗЗ от ИСП предполагает сокращение санитарно-защитной зоны предприятий в Москве и области.
Наша организация готова разработать проект сокращения санитарно-защитной зоны (СЗЗ) Вашего объекта расчетным путем с применением лицензионных программ, с согласованием в ФБУЗ и РПН.
Кому нужен проект СЗЗ:
- Организациям в ведении находятся технологические производства, превышением допустимых значений на Окружающий мир и организмы. Под вредными факторами понимается выбросы в воздух ЗВ, превышение допустимого порога шумового воздействия, загрязнение земляных масс и водных ресурсов, электромагнитные поля и вибрация свыше нормируемых пороговых уровней;
- Корректировка перечня технологий;
- Планов застройки смежных территорий.
В границах СЗЗ не допускается размещать: жилые объекты и объекты социального назначения.
от 50 000 ₽
Энергоэффективность (ЭЭ)
Инженеры ИСП быстро и качественно разработают раздел энергоэффективности! Он поможет соблюсти требования энергетической эффективности и требования оснащенности зданий, строений и сооружений.
Разработка раздела энергоэффективность (ЭЭ) обязательна с июля 2015 года, когда начал действовать ПП РФ №1521 от 26 декабря 2014, на основании которого, в обязательное выполнение входит СП 50.13330.2012. В соответствие с ним, проектная документация не будет принята контролирующими органами для проведения государственной экспертизы и согласования, если в ней не будет раздела с перечнем мероприятий, обеспечивающих увеличение энергетической эффективности объекта. Раздел энергоэффективность (ЭЭ) должен разрабатываться как для строящихся, так и для реконструируемых или ремонтируемых объектов.
Разработка и расчет проекта ЭЭ ведется на основе данных, переданных заказчиком. В исходные данные для проектирования раздела Энергоэффективность должны входить:
1. Ситуационный план объекта.
2. Проекты инженерных коммуникаций (водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения).
3. Проекты архитектурно-планировочных и конструктивных решений.
Для реконструируемых и ремонтируемых зданий расчет раздела ЭЭ проводится на основе результатов технической экспертизы.